우리나라는 산업화 및 도시화로 인한 인구 집중으로 발생한 주택난을 해소하고자 공동주택의 형태가 1960년대 초반부터 도입되어 2019년 주택유형 중 아파트의 비율이 50%를 넘게 되었으며, 2020년 가구당 부동산 자산의 비율이 76%를 차지하고 있다. 그에 따라 입주민들은 가장 소중한 재산인 주택의 품질 및 관리에 있어 관심이 고조되었으며, 이러한 관심을 반영하듯이 공동주택 하자에 관련하여 민법, 집합건물법, 주택법 및 공동주택관리법에서 하자담보책임 및 하자보수에 대한 규정을 두고 있다. 그러나 제조업과는 달리 건설산업의 특성상 하자의 판정기준, 하자의 발생 시점, 하자의 범위 획정, 하자담보책임 기간의 기산점, 하자담보책임기간 만료에 따른 합의종결 상의 문제점 등이 불필요한 소송을 야기하고 있다. 하자심사분쟁위원회에서 하자심사와 분쟁조정, 그리고 분쟁재정의 업무를 수행하고 있으며, 특히 하자심사 업무가 포함됨은 하자에 대한 개념이 여러 관련 법령에서 정의되어 있으나 그러한 정의가 명확하지 않기에 반영된 것으로 판단된다. 본 연구는 관련법령 및 선행연구에서 정의하고 있는 하자에 대한 개념을 검토하고 건축시공학의 관점에서 하자 판정기준 및 하자획정 방법에 대하여 구체화함으로써 불필요한 분쟁을 원천적으로 방지하고자 한다.

1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
The construction industry is an order-taking industry, and after completion, many people move into apartment houses. After moving in, conflicts arise due to differences in quality, which occurs due to unclear quality standards, that is, defects. This study proposes to select the scope and method of defect repair accordingly by presenting the definition of defects from the perspective of architectural engineering.
(2) RESEARCH METHOD
This study was conducted by reviewing laws and previous studies related to the liability for defect security in apartment houses, and conducting a survey on field engineers for defect repair. Through the literature review, the differentiation of this study has been confirmed and this study will propose practical improvement measures.
(3) RESEARCH DIFFERENCES
In view of the study results, it proved that there were the fundamental problem in defect repair system such as the equivocal definition of defect and therefore it is difficult to decide the defect, the scope of defect repair and the method of defect repair.
2. RESULTS
By clarifying the definition of defects, the scope of defects, the scope of defect repair, and the method of defect repair can be clarified. This study defines that construction means structural stability, function, and beauty as embodied according to the drawings, and suggests that if it hinders structural stability, function, and beauty, it should be considered as a defect and repaired.

군에서는 원활한 군사작전 수행을 위해 작전계획에 의거 전후방 각지에 탄약저장시설을 설치하고 적정량의 탄약을 저장하고 있다. 탄약저장시설은 안정성을 고려하여 넓은 범위의 군사시설보호구역 설정과 규제를 수반하고 있으며 지역사회로부터 혐오시설로 인식되어 갈등의 요인이 되고 있다. 연구의 목적은 군 탄약저장시설에 대한 민-군 갈등 실태를 분석하여 효과적인 갈등관리 방법과 군사시설보호구역의 최적화를 도모하기 위한 정책방향을 도출함으로써 국방정책에 기여하려는 것이다. 연구의 방법은 갈등이 종결되었거나 진행 중인 탄약보급소(ASP)급 탄약저장시설부대 3개소를 선정하여 갈등관리 실태를 분석하였으며, 문헌조사와 관계자 면담방법을 병행하였다. 연구 결과, 기존 탄약저장시설에 대한 공로거리 적용 등으로 민-군 공동이용 영역을 확대하고, 탄약저장시설의 지하화 확대를 통해 보호구역을 축소하며, 민-관-군 협력체제를 강화한다면 갈등을 효과적으로 관리할 수 있을 것이다. 따라서 군에서는 탄약저장시설과 관련한 갈등을 적절하게 관리할 수 있도록 범정부적 협력체제를 유지하면서 저장시설 운영 체계의 보완과 시설 개선, 군사시설보호구역 완화 및 해제, 지역사회와 유대 강화 노력을 지속해야 한다.

1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
The purpose of this study is to contribute to national defense policies by analyzing the status of conflicts between the private and the military over military ammunition storage facilities and deriving the direction of policies for promoting effective conflict management methods and the optimization of the protection zone of military installations.
(2) RESEARCH METHOD
Three ammunition supply point (ASP)-level ammunition storage facility units, where conflicts were resolved or in progress, were selected and their conflict management status was analyzed, and literature review and interview with the relevant personnel were conducted at the same time.
(3) RESEARCH FINDINGS
It was found that the conflicts can be managed effectively if the private-military joint areas are expanded through the application of the service distance to the existing ammunition storage facilities; the protection zone is reduced through the expansion of underground ammunition storage facilities; and if the cooperation system among the private, the government, and the military is reinforced.
2. RESULTS
The military should continue to make efforts to supplement the operation system and improve facilities, alleviate and release the protection zone of military installations, and strengthen ties with the local community in order to properly manage the conflicts related to ammunition storage facilities.

본 연구는 부동산 시장의 환경변화에 대응하기 위해 부동산 중개업에 관련한 전반적인 부문에 관하여 현황 및 문제점을 파악하여 요인별로 분류하고 그에 대한 개선방안을 제시하여 실무자와 행정가 입장에서의 중요도를 파악하는 데 목적이 있다. 본 연구는 선행연구 검토 및 문헌적 고찰을 통하여 실증분석을 위한 자료적 토대를 마련하고 설문조사를 통하여 현실성과 신뢰성을 확보하여 설명력을 높였다. 전문가 집단의 FGI를 통해 문제점에 대한 개선방안으로 추출된 항목에 대한 검증을 실시하였고, 쌍대비교 설문을 통한 계층분석기법(AHP)을 이용하여 부동산 부동산 중개업 관련 개선방안에 대한 상대적 중요도를 도출하였다. 본 연구 결과 제도적 개선방안 측면은 중개사 역량 강화와 중개질서 정립 요인으로, 실무적 개선방안 측면은 부동산 중개업역 안정화와 중개계약 안전도모 요인으로 구분되었다. AHP 분석 결과 실무전문가 및 행정전문가 모두 제도적 측면의 중요도가 상대적으로 높게 나타났다. 세부 항목에서는 실무전문가는 중개질서 정립을, 행정전문가 입장에서는 중개계약 안전도모를 중요하다고 보고 있는 것으로 확인되었다. 향후 부동산 부동산 중개업 관련 정책·제도·실무 분야에서 환경변화에 부응한 부동산 관련 서비스업의 선진화와 사회경제 여건변화에 따른 다양한 부동산 정책 수요에 합당한 적정 규율장치의 마련에 본 연구가 활용되어지길 바란다.

1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
In response to changes in the environment of the real estate market, we intend to investigate and identify the current laws, systems, and problems at the brokerage site for the overall sector related to the brokerage business to suggest improvement measures.
(2) RESEARCH METHOD
In order to cope with environmental changes in the real estate market, this study aims to identify the current status and problems of the overall sector related to the brokerage industry, to classify them by factors, and to suggest improvement measures to understand the importance of practitioners and administrators.
(3) RESEARCH FINDINGS
The results of this study include 'strengthening the capacity of licensed real estate agents' and 'straighten up legitimate brokerage business', and practical improvement measures include 'expanding the scope of brokerage work' and 'safe brokerage contracts', each divided into four. As a result of the AHP analysis, both practical and administrative experts showed relatively high importance in terms of institutional aspects. In detailed items, it has been confirmed that working-level experts view "establishment of brokerage order" and administrative experts view "expanding the scope of brokerage work" as important.
2. RESULTS
As a result of the empirical analysis of all respondents surveyed on measures to improve the real estate brokerage industry, it was analyzed that the institutional aspect was more important than the practical aspect.

서울특별시 상가임대차 분쟁은 접수건수를 기준으로 2016년 44건에서 2021년 185건으로 지속적으로 증가하고 있고, 우리의 실생활과 아주 밀접하기 때문에 소모적인 감정 낭비와 시간을 줄여 최대한 빠른 해결을 하여야 한다. 따라서 상가임대차 분쟁과 관련된 실태를 파악하고 조정성립에 영향을 미치는 요인을 도출 및 유형화하여 조정 성립율을 높힐 수 있는 방안을 모색하기 위해 이항로지스틱 회귀분석을 수행하였다. 분석결과, 유의미한 변수로 '피신청인 나이', '피신청인 성별', '도심권 여부', '처리 기간', '임대료 증감 여부', '계약갱신 여부' 6개의 변수가 조정성립에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이러한 결과를 바탕으로 조정의 성립률을 제고하기 위해서는 법을 보완할 제도적 장치가 마련되어야 하는데 이를 위한 방법으로는 상가건물 임대차위원회에서 공정임대료 지표를 마련할 것과 적극적인 행정형 ADR(Alternative Dispute Resolution)의 장점을 살려 전문위원을 활용한 수선 전담 조정의 확대와 분쟁조정 사유별 조정전치주의의 선별적 시행 등을 제안할 수 있다.

1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
The purpose of this study is to provide the measures and implications to increase the adjustment establishment rate by identifying the status of commercial real estate lease disputes and deriving the factors affecting the establishment of adjustment in Seoul Metropolitan.
(2) RESEARCH METHOD
The analysis method used binary logistic regression analysis that can be used when the dependent variable has binary characteristics among regression analysis, and the analysis tool used SPSS statistics 21
(3) RESEARCH FINDINGS
As a result of using the binary logistic regression analysis method with the ultimate goal of dispute settlement as a dependent variable, six variables, 'Applicant Age', 'Applicant Gender', 'Processing Period', 'Rental Increase or Decrease', and 'Contract Renewal', were found to affect the establishment of adjustment.
2. RESULTS
If we derive implications, the rate of mediation application was high in the order of disputes related to maintenance and repair following the increase or decrease in rent, so disputes related to maintenance can be prevented in advance and on-site mediation or insurance using expert members considering the urgency. In order to reduce the dismissal rate for each type of mediation case and increase the mediation establishment rate, it is necessary to find a pilot introduction of mediation preposition by specifying mediation cases, and the use of face-to-face meetings using the advantages of mediation is expected to play a positive role in mediation.