본 연구의 목적은 최근 우리 사회가 COVID-19 사태로 인해 개인의 안전과 위생이 중요시 되는 상황에서 공동주택 아파트 입주민의 주거만족도와 주거애호도에 영향을 미치는 공동주택 아파트의 선택 기준을 제안하는 데 있다. 이를 위해 아파트의 선택 기준인 주변 환경, 단지특성, 주택특성, 시공 상태, 관리업무가 주거만족도 및 주거애호도에 어떠한 영향을 미치는지 알아보고자 한다. 본 연구는 서울, 경기 지역에 거주하고 있는 공동주택 입주민들을 대상으로 약 2주간 설문조사를 실시하여 수집한 455부의 응답을 최종 분석하였으며, 연구 결과에 따른 논의는 다음과 같다. 첫째, 공동주택 선택 기준인 주변 환경, 단지특성, 시공 상태, 관리업무 요인들이 주거애호도에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 공동주택 선택 기준인 주변 환경, 단지특성, 주택특성, 시공 상태 요인들이 주거만족도에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 셋째, 공동주택의 주거만족도는 주거애호도에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 넷째, 아파트의 선택 기준인 주변 환경, 단지특성, 주택특성, 시공 상태와 주거애호도의 관계에서만 주거만족도에 대한 매개효과가 유의한 것으로 나타났다.
The purpose of this study is to suggest a set of criteria for multi-household residential apartments that affect the housing satisfaction and housing affection of apartment residents as personal safety and hygiene are valued due to COVID-19 in South Korea. For this purpose, the researcher intends to examine the impact of the criteria of the selection of apartments, such as the surrounding environment, characteristics of the compound, housing characteristics, construction integrity, and management on housing satisfaction and housing affection. For this study, the researcher conducted a survey of the residents of multi-household residences in Seoul and the Gyeonggi region over two weeks. A total of 445 questionnaires were used for the final analysis, and the discussion based on the findings of this study is as follows; First, the selection criteria for multi-household residences, such as the surrounding environment, characteristics of the compound, construction integrity, and management all had a significant impact on housing affection. Second, the selection criteria for multi-household residences, such as the surrounding environment, characteristics of the compound, characteristics of the houses, construction integrity, and management, all had a significant impact on housing satisfaction. Third, the housing satisfaction with multi-household residences turned out to have a significant impact on housing affection. Fourth, the mediating effect of housing satisfaction was significant only in the relationships between housing affection and the selection criteria for apartments, such as the surrounding environment, characteristics of the compound, characteristics of the houses, and construction integrity.
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