2017년 포항지진 당시 국내 소형주택의 품질관리제도 미흡 등으로 인해 필로티형 다가구 주택에 많은 피해가 발생했다. 현재 「필로티 건축물 구조설계 가이드라인」 제시한 내진 설계 계수와 고유주기 산정식은 고층 벽식구조 아파트를 대상으로 수행된 연구(Chun et al., 1998)를 바탕으로 제정된 것으로, 4층 이하 필로티형 다세대 주택의 경우 상부 벽체는 휨변형보다 전단변형에 가까운 거동을 할 것으로 사료된다. 본 연구에서는 상부 벽체, 하부 골조의 조건을 변화시켜 MIDAS Gen을 활용한 고유치 해석, 기존 연구에서 제시된 고유주기 산정 근사식 (Zalk 2001), 「필로티 건축물 구조설계 가이드라인」에서 제시한 벽식구조 고유주기 산정 근사식의 고유주기를 비교 분석 하였다.. 그 결과 상부벽체 전단강성을 유지하고 하부골조 전단강성을 변화시킨 경우가 더 큰 고유주기의 변화를 나타냄에 따라, 복합구조의 고유주기 산정식은 복합구조의 새로운 고유주기 산정식에 대한 검토가 필요할 것으로 판단된다.