I. 서문 II. 저당권설정방식과 부동산담보신탁방식의 비교 III. 차입형 개발신탁의 구조 및 현황 IV. 총수익스왑약정을 이용한 대출방식 V. 자본시장법 개정에 따른 전문투자형 사모집합투자기구의 대출 VI. 해외 상업용부동산을 대상으로 한메자닌대출 VII. 마치며