본 연구는 대표적 공업도시에서 구시가지 노화·쇠퇴현상이 진행된 구마산시가지의 주요지표들을 분석ㆍ연구하여 지역에 특화된 연구를 통해 구시가지 쇠퇴현상을 초래한 원인과 정책적 대안을 제시함에 목적이 있다. 본 연구결과는 구시가지 쇠퇴현상이 가장 뚜렷하게 나타나는 지역은 구시가지의 단독주택지대로 나타났다. 그리고 구시가지 문제는 물리적 노후화로 인한 시가지환경의 악화문제가 가장 핵심이고, 상주인구 감소에 따른 활력저하와 주거기능과 상업업무 기능·용도간 상충문제이다. 그러나 구시가지 쇠퇴양상에서 급속한 경제적 침체와 슬럼의 집중과 같은 극심한 빈곤층 집중현상이 없다는 점 등의 측면은 영·미 도시의 구시가지 쇠퇴문제와는 다른 현상을 보이고 있음을 확인할 수 있었다.
따라서 마산 구시가지의 도시재생을 위해 기존 도시외부지역의 신개발 정책과 물리적 정비 정책기조를 탈피하여 ‘갱신형’으로의 전환을 요구하고 있다. 본 연구는 도시 구시가지 정비와 도시재생정책의 실효성을 제고함으로써 구시가지 도시재생방안의 토대가 될 수 있을 것이다.
1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
This study attempts to explain the causes and propose a solution to the fall of downtown Masan which once was a representative industrial area by analyzing the main indices/indicators of Masan.
(2) RESEARCH METHOD
This thesis is the study on the analysis of inner city decline and renewal method of the city.
The major findings of the study are as this follows :
1. Because of the study on the analysis of inner city decline and renewal method of the city, The substantial solution plan makes an alternative plan strategy by residents participation, self-regulation of communal society, and strategical location selection. 2. The study on the analysis of inner city decline and renewal method of the city are the case focusing on the old downtown in Masan City by instrumental planning of urban planer and natural resources lawyers. 3. Finally, this study suggested that moral principles and political factor are more effective to resolve the study on the analysis of inner city decline and renewal method of the city than scientific method.
(3) RESEARCH FINDINGS
To revitalize Masan's old downtown area, the policy focus must shift away from the ongoing developments of outer-city areas and into the maintenance and renovation of the inner-city.
2. RESULTS
The results of this study show that deterioration is prominent in old downtown residential areas. The problems of the old downtown areas of Masan are 1)physical deterioration of downtown structures 2)loss of vibrancy due to the declining number of residents 3)concentration of lower and lower-middle class.
