이 연구는 부산·경남 가구를 대상으로 가구특성별로 주거입지 선호요인을 분석하고, 이를 수도권 및 대구·경북 가구사례와 비교·분석하여 주거입지 선호의 지역별 차별성을 밝히는 것을 목적으로 한다. 분석결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째로, 부산·경남 가구들이 중요하게 고려하는 주거입지 요인은 향후 시세차익, 대중교통 접근성, 조망권/일조권, 생활환경 순으로 나타난다. 따라서 부산·경남 응답가구는 주택의 투자가치를 최우선적으로 고려하는 것을 볼 수 있다. 둘째로, 연령별 AHP 분석결과를 보면, 부산·경남 응답자는 연령별 생애주기에 따라 선호하는 입지요인이 차별적으로 나타나고 있음을 확인할 수 있다. 셋째로, 수도권 가구와 대구·경북 가구의 비교분석 결과를 통해, 투자가치 지향형, 생활편의 지향형, 거주환경 지향형 3개의 주요한 주거입지 선호집단 유형을 도출하였다.

The purpose of this paper is to analyze the factors of residential location preference by households`` characteristics in the case of Busan·Gyeongnam households, and to elucidate regional difference of residential location preference by comparative analysis with the case of Seoul metropolitan area and Daegu·Gyeongbuk households. The main results of this study are as follows. Firstly, residential location factors most preferred by Busan·Gyeongnam households is capital gain, followed by accessibility of public transportation, prospect right/right of light and living environment. Therefore, we can see Busan·Gyeongnam households most prefer investment value of housing as residential location factors. Secondly, according to the results of AHP, residential location factors Busan·Gyeongnam households prefer are different by age. Thirdly, according to the results of comparative analysis, 3 major residential location preference types are generated, namely, investment value oriented type, life amenity oriented type, and residential environment oriented type.