본 연구는 공급자와 수요자간의 인식의 차이 발생이 물류단지 부문에서도 악영향을 미치고 있다는 가정에서 접근하였다. 김포고촌물류단지의 사례를 통해 향후 단지 개발 방향에 대해 시사점을 제시하기 위해 경인 아라뱃길 김포고촌물류단지 분양기업과 사업시행자인 한국수자원공사 단지계획ㆍ공사ㆍ분양담당자들을 대상으로 입지 선택요인의 상대적 중요도를 조사하였다. 주 기준 3가지 요인과, 세부기준 8가지 요인에 대해 계층을 구성하여 AHP 분석으로 중요도 우선순위를 도출 하였다. 분양기업의 경우 총체적 중요도 우선순위는 지구단위ㆍ토지이용계획, 인프라시설, 사업시행자, 정부 및 지자체 지원 순으로 나타났으며, 사업시행자의 총체적 중요도 우선순위는 자연환경, 인프라시설, 인문환경 순으로 도출되었는데, 공급자와 수요자간 인식의 차이가 발생되지 않도록 단지계획 수립시 고객의 니즈가 반영되어야 할 것이다.

This study conducted research into the relative importance of the selection factors of a location aimed at companies who are going to move into the Gyeong-in Ara Waterway Gimpo Gochon Logistics Complex and persons in charge of the design, construction, and sales of the complex at the Korea Water Resources Corporation. The study withdrew priority in importance with an AHP technique by composing a hierarchy concerning three factors of the main criteria and eight factors of the detailed criteria. Then, the study proposed the application of the case of the Gimpo Gochon Logistics Complex and its analysis as well as a direction for future development of the complex. In the case of companies moving into the complex, the priority in total importance was discovered to be in this order: zone unit/land use plan, infrastructure, business operator, and support of the government and of the local government. In the case of a business operator, the priority in total importance was deduced to be in the order of natural environment, infrastructure, and man-made environment. Consequently, it is necessary to reflect customer needs during the establishment of the planning of a complex so that no differences in perception between suppliers and consumers appear.