본 연구는 지방 정치 구조와 지역 단위의 인구 구성에 따른 저소득층 아파트 공급에 미치는 영향을 분석한다. 정치 시장론을 바탕으로 지역 저소득층 아파트 공급에 대한 원인을 분석하기 위해 지방 정치 제도, 지역단위 수요, 지방 정치와 지역 수요와의 상호작용을 중심으로 검증하였다. 성장관리 및 토지 규제 정책에 관련된 설문지, 플로리다 주택 보급 및 미국 센서스 데이터를 바탕으로 분석할 결과, 특정적 및 지역적 유권자의 요구에 잘 대응하는 정부 구조 및 저소득층 인구구조는 저소득층 아파트를 공급하는데 긍정적인 역할을 하며, 지역 단위의 주택 소유자들은 부정적인 영향을 미쳤다. 지역 정치 및 지역 요구의 상호작용 분석을 통하여, 정치시장론은 정치제도의 중재적 역할을 강조함으로써 저소득층 아파트 공급에 관한 연구의 이론적 틀을 잘 제시해 준다. 결론적으로, 정치적 성향 및 다양성을 잘 드러내는 정부 구조적 특성은 선출된 정치인들이 얼마만큼 지역 유권자의 목소리를 잘 반영하며, 지방 정부 내에서 저소득층 아파트 공급이 어떻게 이루어지는지를 잘 보여주는 핵심적 영향요인이다.
This research investigates two important questions about local political structures that affect the promotion of affordable housing and about factors in community demographic status that determine the promotion of affordable housing. Regarding political market theory, local political institutions, community demand and the interaction between local politics and community demand are tested to find a mechanism and evidence for constructing affordable housing in a local community. Based on four published sources, 1) the FHDC, 2) the 2000 U.S. Census, 3) the 2003 survey of growth management and 4) the 2006 survey of land use regulation conducted by the DeVoe Moore Center at Florida State University, this paper studies the mayor-council form of government and the percentage of low-income positively affect on the construction of affordable housing and percentage of home ownership negatively affect on construction of affordable housing. Through the interaction between local politics and community demand, the political market theory applies to local affordable housing construction, and the mediating role of political institutions is a core mechanism for explaining the construction of affordable housing. Finally, various governmental structures incorporating with a variety of political cognition and behavior contains the solution to the question of how much elected politicians reflect community voices and of how the construction of affordable housing is generated or operates in a local government.
