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국토지리학회지 update

The Geographical Journal of Korea

  • : 국토지리학회(구 한국지리교육학회)
  • : 사회과학분야  >  인문지리
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수록정보
수록범위 : 1권1호(1973)~53권2호(2019) |수록논문 수 : 1,196
국토지리학회지
53권2호(2019년 06월) 수록논문
최근 권호 논문
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본 연구는 '2018년 가계금융복지조사'에 나타난 수도권과 비수도권 가구의 소득분포 지위가 그것의 자산분포 위치에 미친 효과를 중심으로 자산과 소득 간의 연관성을 인구·사회학적인 설명변수들이 통제된 일반화된 순서형 프로빗 모형(generalized ordered probit model)으로 추정한다. 분석 결과들은 다음과 같다. 첫째, 소득 증가가 상단의 자산 분위에 가구가 위치할 확률을 높인다는 점에서 수도권과 비수도권 가구의 자산축적에서 소득효과는 중요하다. 둘째, 이러한 소득분포효과는 가구의 자산분위 위치에 따라 상이한 추세와 크기를 보여준다. 마지막으로, 소득과 자산 간 상관성이 높은 비수도권 가구가 대체적으로 수도권의 가구보다 소득효과에 더 민감하다.


This paper attempts to analyze a link between the household wealth and income distributions in the Capital and Non-Capital Regions, focusing on the effects of household's position in the income distribution on its location in the wealth distribution. To this end, a generalized ordered probit model is used with 'the 2018 Household Finance and Living Conditions Survey', controlling for some demographic and social characteristics of the household. The estimation results show that an increase in income enhances the probability to be in higher wealth deciles; that the effects of income on the probability to be in a given position in the distribution of wealth are, to some extent, different across the household wealth distribution; and that the household in the Non-Capital Region with a greater correlation between income and wealth is more sensitive than that of the Capital Region in terms of the income effects.

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2독일의 민간임대주택 공급 및 운영 체계와 시사점

저자 : 박원석 ( Park Wonseok )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 53권 2호 발행 연도 : 2019 페이지 : pp. 133-151 (19 pages)

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이 연구는 독일의 민간임대주택 공급 및 운영 체계를 분석하고, 국내의 활용 방안에 대한 시사점을 도출하는 것을 목적으로 한다. 본 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 독일은 임대주택의 공급 및 운영에 있어서 공공과 민간에 대한 차별을 두지 않고, 임대주택의 입주계층도 전체 사회 구성원을 대상으로 하고 있다는 점에서 Kemeny의 단일적 임대모델과 Harloe의 대중모델을 채택하고 있다. 이러한 주택체계 하에서 독일은 국가의 지원과 사회적 책임을 맞바꾸는 등가 원칙하에, 임대주택에 대한 규제를 함과 동시에 임대주택의 수익성을 보전해주는 지원책을 제공하고 있다. 이에 독일의 주택시장은 민간임대주택시장이 중심이 되는 구조를 가지고 있으며, 그 결과로 독일의 주택가격과 임대료는 안정되어 있다. 이러한 독일의 민간임대주택 체계의 특성은 BBU와 degewo의 사례조사를 통해서도 확인할 수 있었다. 이러한 분석결과를 토대로, 독일형 민간임대주택 체계는 국내 주택체계에서 충분히 벤치마킹할 가치가 있는 것으로 판단되며, 이에 이를 국내 주택시장에 활용하는 방안을 제시하였다.


The purpose of this study is to analyze the supply and operating system of private rental housing in Germany and to derive implications for domestic use plans. The main results of this study are summarized as follows. Germany adopts Kemeny's unitary rental model and Harloe's mass model in that there is no distinction between the public and the private sector, and the tenant population of rental housing is targeted at the entire society. Under such a housing system, Germany has the principle of equalizing the support of the state and social responsibility, and provides support measures to protect the profitability of rental housing instead of regulating rental housing. Therefore, the German housing market is structured mainly by the private rental housing market, and as a result, the house prices and rents in Germany are stable. The characteristics of the German private rental housing system were confirmed by the case studies of BBU and degewo. Based on the results of this analysis, it can be concluded that the German private rental housing system is worthy of benchmarking in the domestic housing system, and suggested ways to utilize it.

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3경기도 과학기술정책에 대한 인식과 정책수요

저자 : 김명진 ( Myung Jin Kim )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 53권 2호 발행 연도 : 2019 페이지 : pp. 153-165 (13 pages)

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본 연구는 정책의 실행측면에 초점을 맞추어 경기도 광역자치단체가 추진하는 지역과학기술정책에 대하여 도내 혁신주체들의 인식을 알아보고 정책수요를 파악하여 실질적인 대안을 내고자 한다. 분석결과 도내 대부분의 공공기관(73.4%)이 경기도 광역지방자치단체가 주도적으로 과학기술정책을 추진하고 있는 것에 대하여 인식하고 있었지만 도내 대학과 기업은 많이 인식하지 못하고 있었다. 그럼에도 불구하고 경기도 지방자치단체가 주도적으로 과학기술정책을 추진해야 한다는 필요성에 대해서는 공통적으로 인지하고 있었다. 도내 중소기업은 4차 산업혁명 관련 지원사업을 추진, 이공계 대학은 산학연 협력사업을 추진, 공공기관은 과학기술정책 수립 및 관련 산업 육성 등에 집중적으로 정책수요를 개진하였고 공통적으로 기술개발(R&D)에 대하여 높은 정책지원 수요를 나타내고 있는 것으로 분석되었다.


The purpose of this study is to understand the perceptions of innovators regarding local science and technology policy in Gyeonggi Provincial Government, catch the policy demand and finally find a practical alternatives. Most public institutions (73.4%) were aware that the Gyeonggi Provincial Local Governments are leading their own science and technology policies, but. many universities and business corporations in the province were not aware of it. Nevertheless, the local government in Gyeonggi province recognized the necessity of leading science and technology policy. In the case of small and medium-sized enterprises in the province, the 4th Industrial Revolution-related support project was promoted, and the Science and Engineering University promoted the industry-academia cooperation project, and the public institutions set up the science and technology policy and fostering related industries. Furthermore, it shows high policy support for technology development (R & D).

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4경기도 하남시 개발제한구역 해제지역의 지역회복력평가

저자 : 박지희 ( Jihee Park )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 53권 2호 발행 연도 : 2019 페이지 : pp. 167-182 (16 pages)

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최근 사회과학을 비롯한 많은 다양한 분야에서 불확실한 위기와 경제사회의 구조적 변화에 신속히 대응하고 스스로의 자생력을 높이기 위한 효과적인 대응방안으로 “지역회복력(regional resilience)”에 관한 관심과 논의가 커지고 있다. 이에 본 연구는 지역의 경쟁력을 높이고 지역발전전략으로서 지역회복력을 인식하고, 개발제한구역 해제지역을 중심으로 해제가 이루어짐에 따라 지역회복력에 미치는 영향과 연관성, 그리고 지역회복력 향상을 위한 개발제한구역 해제지역의 지역회복력 평가를 고찰하였다. 먼저 회복력과 지역회복력의 개념과 관련된 이론적 고찰과 지역회복력 지표선정 및 개발제한구역 해제지역에 관한 선행연구를 진행하였다. 다음으로 사례분석을 통해 하남시 지역의 개발제한구역 해제면적의 변화와 지역회복력 지표들의 상관관계를 분석하여, 특히 경제관련 평가지표와 사회문화관련 평가지표들이 높은 상관관계를 나타내고 있음을 확인 할 수 있었다. 추후에는 정책적, 제도적으로 많은 제약이 있는 개발제한구역 해제지역이라는 특수성을 고려한 보다 구체적이고 실질적인 개발제한구역 해제지역의 지역회복력 강화방안이 논의되어야 할 것이다.


In recent years, there has been growing interests and debates on 'regional resilience' as an effective countermeasure to cope with uncertain crises and structural changes of economic societies, and to raise self-empowerment in many various fields including social science. To improve the regional competitiveness and to recognize the regional resilience as a regional development strategy, the purpose of this study is to investigate the effects of the cancellation of the development restricted areas on the regional resilience and the evaluation of the areas to improve the regional resilience. First, the theoretical study on the concept of resilience and regional resilience, and the previous research on the selection of regional resilience index and to released area from Green Belt. Secondly, the analysis of the correlation between the changes in the areas released from the development restricted area and the regional resilience index in Hanam city was conducted which shows that the economic indicators and socio cultural indicators are highly correlated. In the future, it is necessary to discuss how to strengthen regional resilience in the area where the development restriction area is cancelled, considering the distinct characteristics of the development restricted area, which has many policy and institutional restrictions.

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5물순환 도시 조성정책의 우선순위 도출 및 추진방안 - 인천광역시를 중심으로 -

저자 : 박경문 ( Kyoungmoon Park ) , 김성우 ( Sungwoo Kim ) , 안태선 ( Taesun An )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 53권 2호 발행 연도 : 2019 페이지 : pp. 183-201 (19 pages)

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본 연구는 인천광역시(이하 인천시)를 대상으로 물순환 도시 조성정책의 우선순위 도출을 통해 물순환 도시 추진방안을 제시한 논문이다. 물순환 도시 조성정책 우선순위 도출은 먼저 서울시, 대전시, 수원시의 물순환 도시 조성정책들의 검토를 통해 인천시에 적용 가능하다고 판단되는 총 28개 정책들을 도출하였다. 이들 28개 조성정책을 6대 분야로 구분하여 전문가 설문조사를 통해 쌍체비교 분석(AHP Analysis)을 실시하고, 개별 물순환 도시 조성정책별 우선순위를 도출하였다. 이같이 도출한 물순환 도시 조성정책별 우선순위를 토대로 인천시 물순환 도시 조성정책 추진방안을 단기 및 중장기로 구분하여 실행기반을 구축할 것을 제안하였다.


The purpose of this study is to suggest the priority of water circulation policies in Incheon city. For the priority of water circulation policy, 28 policies were considered to be applicable to Incheon city by reviewing the water circulation policies of Seoul, Daejeon and Suwon cities. An AHP Analysis was conducted to draw the priorities of Water circulation policy based on the 28 policies. Based on the priorities of the Water Circulation Urban Development Policy, it is suggested that the shortterm and long-term implementation plans for the Water Circulation Urban Development Policy of Incheon City.

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6야간인공위성 영상자료 블루밍 현상의 공간패턴에 관한 연구: DMSP/OLS와 SNPP/VIIRS DNB 영상자료를 대상으로

저자 : 유다현 ( Dahyeon Yoo ) , 김민호 ( Minho Kim )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 53권 2호 발행 연도 : 2019 페이지 : pp. 203-212 (10 pages)

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주간에 지표를 촬영한 원격탐사 영상자료는 자연현상의 이해 및 해석을 위한 중요한 정보를 제공하였다. 최근 들어 원격탐사로 수집된 영상자료는 사회과학 분야에서도 널리 활용되고 있다. 특히 야간에 지표로부터 방출된 인공조명 세기를 기록한 DMSP/OLS 영상자료는 시가지 및 인구 등과 같은 사회·경제적 변수를 추정하는 공간적 대안 자료의 성격을 갖는다. 그러나 이 자료에는 조명시설이 부재한 지역의 화소에 일정 수준의 빛세기가 기록되는 블루밍 현상이 내재한다. 본 연구는 DMSP/OLS 영상자료를 이용하여 해안에 소재한 도시를 대상으로 인공조명 수준의 변화 패턴을 분석하였다. 그리고 동일한 분석 과정을 SNPP/VIIRS DNB 영상자료에 적용하였다. 연구 결과에 따르면 블루밍 현상은 SNPP/VIIRS 보다 DMSP/OLS 영상에서 더 확연하게 나타났다. 따라서 DMSP/OLS 영상을 이용한 사회경제적 변수 추정에 관한 연구에서 블루밍 현상을 최소화할 수 있는 과정이 선행되어야 한다.


A daytime remotely-sensed imagery has played a fundamental role of providing information to understand and comprehend natural phenomena on the Earth's surface. Moreover, in recent years, remotely-sensed images have been widely utilized in social-science academic domains. Particularly, DMSP/OLS imagery, obtaining the intensities of artificial illuminations at night, is considered to be spatial proxy data to predict socio-economic variables such as urbanization and population. Meanwhile, blooming effect was reported to exist in the data sets, which indicates the existence of certain-level intensities for some areas where artificial lighting sources were absent. This study analyzed the spatial patterns of nighttime lights (NTL) acquired from DMSP/OLS, focusing on bloom effect. In addition, the same analytical procedures were applied to SNPP/VIIRS DNB NTL imagery. Based on this research, the effect was more apparent in DMSP/OLS rather than SNPP/VIIRS DNB. Therefore, the elimination of this effect should be precedent to the estiamtion of socio-economic variables when using DMSP/OLS NTL images.

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7서울특별시 소지역 상권 매출에 영향을 미치는 요인분석을 위한 공간가중회귀모형 적용에 관한 연구 - 공간 빅데이터 활용을 중심으로 -

저자 : 이명호 ( Lee Myoung Ho ) , 홍상기 ( Hong Sang Gi ) , 신동빈 ( Shin Dong Bin )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 53권 2호 발행 연도 : 2019 페이지 : pp. 213-224 (12 pages)

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본 연구는 서울특별시 소지역 상권 매출에 영향을 미치는 요인분석을 위하여 공간 빅데이터 및 공간가중회귀모형의 적용방안을 제시한다. 이를 위해 먼저 선행연구를 검토하여 분석방법과 이론을 확립하였으며, 분석을 위한 변수와 데이터를 수집하여 소지역 단위로 구축하였다. 이후 공간가중회귀모형을 적용한 소지역 및 행정경계 단위의 회귀분석을 실시하였다. 이를 통해 국지적 R Square를 소지역 단위와 행정경계 단위에 시각화함으로써 분석결과를 비교하여 모형의 설명력을 평가하였다. 또한 독립변수별 회귀계수를 시각화하여 지역별 영향력을 측정하였다. 마지막으로 본 연구의 과정과 결과, 그리고 활용을 포함하는 결론을 제시하였다.


This study suggests the application of the Spatial weighted regression model to analyze the factors affecting the sales of Sub-region commercial area in Seoul using Geo-spatial big data. For this purpose, First, the previous research was reviewed to establish the analytical methods and theories, and the variables and data for the analysis were collected and constructed in Sub-region units. After that, regression analysis was performed for the sub-region and Administrative boundary analysis unit applying the Geographical Weighted Regression Model. Through this, we visualized the local R squares in the Sub-region unit and the Administrative boundary analysis unit, and compared the analysis results to evaluate the explanatory power of the model. In addition, we visualized regression coefficients of major variables and measured regional influence. Finally, conclusions including the process, results, and application of this study are presented.

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8대전시 공공건축 현황특성 및 활용방향 연구

저자 : 양승희 ( Yang Seung Hee )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 53권 2호 발행 연도 : 2019 페이지 : pp. 225-236 (12 pages)

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지속가능한 도시성장을 논의할 때 지역자원의 활용은 매우 중요한 주제로, 국가 정책적 차원에서 도시 공공서비스시설, 주민복지시설 등 기초생활SOC 확충을 위한 관련 사업이 강구되고 있다. 이러한 여건 하에 본 연구는 공공건축의 활용을 통한 양질의 도시 공공서비스 제공으로 공공서비스 지원에 대한 시민의 질적 수요에 대응하고, 지역 역량을 강화한다는 전제에서 대전시 공공건축 현황특성 및 활용방향을 논의하였다. 본 연구를 통해 도출된 주요 결과를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 공공건축은 지역 내 커뮤니티를 형성하는 거점공간으로 도시공공성 확보에 기반한 공공건축 활용은 도시재생 차원에서 지속적인 지역 활력을 부양할 수 있는 대안이다. 둘째, 대전시 공공건축을 이용편의성, 접근성, 활용성 측면에서 현황특성을 도출하였다. 셋째, 공공건축 활용방향 및 대전시 공공건축 현황특성을 바탕으로 대전시 공공건축 우선 활용대상 선정기준을 설정하고, 우선 활용대상(346개소)을 도출하였다. 넷째, 대전시 공공건축 활용계획을 수립하기 위한 단계별 활용 프로세스를 도출하였다. 본 연구는 대전시 공공건축 현황특성 분석을 통해 지역 특성이 반영된 공공건축 활용방향을 모색하는데 의의가 있다. 그러나 대전시 공공건축을 우선 활용대상으로 선정함에 있어 대상물의 주변여건, 지역 내 용도기능의 수요 등이 면밀히 반영하는데 한계가 있다. 지역자원의 효율적 활용 차원에서 공공건축 활용 관련 연구가 지속적으로 이루어져야 할 것이다.


The use of local resources is a very important topic when discussing sustainable urban growth. From a national policy standpoint, related services for the expansion of basic infrastructure services such as city public service facilities, residents' welfare facilities, etc. are under progress. Under these circumstances, this study discusses characteristics of public buildings in Daejeon City and its utilization direction under the premise of responding to the qualitative demand of citizens for public service support by providing quality urban public services through the utilization of public buildings and strengthening local capacity. The findings of this study are summarized as follows. First, public architecture is a base space that forms a community in the region and the use of public buildings to secure city publicness is an alternative to sustainable local vitality in urban reconstruction. Second, the characteristics of present condition in terms of convenience, accessibility, and utilization of public buildings in Daejeon were derived. Third, based on utilization direction of public buildings and the characteristics of public buildings in Daejeon, set up the selection criteria for the preferential utilization target and 346 subjects were selected as priority application target. Especially, the preferential utilization target was located in Dong-gu and Jung-gu in the region, and in case of Daejeon, the necessity of linkage development was derived as urban renewal projects in the districts became active. Fourth, phased utilization process was developed to establish the public buildings utilization plan of Daejeon. This study is meaningful to find out the direction of utilization of public buildings reflecting local characteristics through analysis of characteristics of public buildings in Daejeon. In selecting Daejeon's public buildings as a priority target, however, there is a limit to closely reflect the surrounding conditions of the object and the demand for the use in the area. In order to utilize local resources effectively, more researches on utilization of public architecture should be continued.

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9개방 공간 데이터의 효과적 활용을 위한 개선 방안에 관한 실증 연구: 입지 분석 적용 사례를 중심으로

저자 : 안재성 ( Jaeseong Ahn ) , 박미라 ( Mira Park ) , 김화환 ( Hwahwan Kim )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 53권 2호 발행 연도 : 2019 페이지 : pp. 237-246 (10 pages)

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다양한 공간 데이터가 데이터 포털 등의 개방형 서비스를 통해 제공되고 있지만, 표준화 미비와 데이터 중복성 등의 이유로 인해 활용성이 제한되고 있는 실정이다. 다양한 출처의 개방 공간 데이터를 통합적으로 활용할 필요가 있는 사용자는 자료의 선별과 전처리 등 다양한 추가 작업의 부담이 발생하기 때문이다. 본 연구에서는 산업단지 입지분석에 개방 공간데이터를 활용하는 사례 분석을 통해서 개방 공간데이터 사용 과정의 문제점을 정리하고 효과적인 활용을 위한 개선 방안을 제시하고자 한다. 미래형 산업단지 입지분석을 위한 평가지표를 구축하기 위해서는 개방 공간데이터 검색, 선별 및 전처리 단계에서 다양한 추가 작업이 요구되었고, 동일 주제에 대해서도 상이한 생산 기관들이 중복된 데이터를 제공하여 데이터를 선별하는 작업이 필요하였다. 공간 데이터의 전처리 단계에서는 정확도 및 정밀도 불일치, 객체 지오메트리 불일치, 지오코딩 오류, 좌표계 불일치, 병합 문제 등의 다양한 문제가 발견되었다. 사례 분석에 기초하여 본 연구에서는 개방 공간데이터의 효과적 활용을 위한 개선 방안을 다음과 같이 도출하였다. 첫째, 데이터의 표준화를 통해 효율적 공간 분석을 위한 기반을 강화하여야 한다. 둘째, 중복 데이터 방지를 위해 데이터 생산 주체간의 역할 정립이 필요하다. 셋째, 공간 데이터 개방 서비스와 사용자간 중개 역할을 하는 사용자 중심의 플랫폼 도입이 필요하다.


A variety of spatial data is provided through open services such as data portals. However, availability is limited due to lack of standardization and data redundancy. Users who need to integrate open spatial data from various sources are burdened with various additional tasks such as sorting and preprocessing of data. In this study, we analyze the problems of using open spatial data through a case study to evaluate location of new industrial complexes, and suggest improvement plans for effective use of open spatial data. In order to construct the evaluation index for the location evaluation of the new industrial complex, various additional works were required in the open spatial data search, sorting and preprocessing stages, and different producers provided the duplicate data for the same subject. In the preprocessing stage of spatial data, various problems such as accuracy and precision mismatch, object geometry mismatch, geocoding error, coordinate system mismatch, and merging problem have been found. Based on the case analysis, this study derives the improvement plan for effective use of open spatial data as follows. First, the basis for efficient spatial analysis should be strengthened through data standardization. Second, to prevent redundant data, it is necessary to establish a role between data producers. Third, it is necessary to introduce a user-oriented platform that acts as a mediator between user and open spatial data services.

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10건강한 도시성 확립을 위한 이상 도시모형의 해석

저자 : 이자원 ( Jawon Lee )

발행기관 : 국토지리학회(구 한국지리교육학회) 간행물 : 국토지리학회지 53권 2호 발행 연도 : 2019 페이지 : pp. 247-256 (10 pages)

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도시화의 결과에 의해 발생한 도시문제의 해결 방안에 대해 새로운 패러다임이 형성되는 가운데, 19세기 20세기의 이상적 도시모델에 관한 재해석이 도시환경의 개선에 큰 지침이 되고 있다. Le Corbusier는 20세기를 대표하는 도시연구가 중 하나로 도시 건축과 계획에 있어서 많은 교훈을 제시하였다. 특히, 도시를 형태가 아닌 프로그램으로 설명하려는 노력은 도시의 지속가능성과 문제해결의 중요 실마리가 되고 있다. 지(land)를 도(map)로 설명하고 있는 그의 스케치는 도시 문제에 쉽게 접근하고 이해할 수 있게 하였고, 도시의 사용방법을 알려줌으로써 최적의 지리학적 도시 접근방법을 제시한다 할 수 있다. Howard 등 이전의 이상도시 사상가들의 견해를 반영하고 있음은 물론, 새롭게 제기되는 뉴어바니즘 등의 사고에도 디자인적 아이디어를 주었다. 도시는 거주환경이 중심이 되어 공동체의 안정이 최선이고, 태양, 공간, 그리고 자연은 누구에게나 평등하게 주어져야 한다는 것을 목표로 한 계획 사고는 현재 도시 문제 해결의 clue가 된다. 무엇보다 조화와 전체의 통일성에 대한 사고는 공동체의 장소성 보전에 매우 중요한 개념이라 할 수 있다. 또한 도심의 도로 확장 및 시설물 배치에서 비롯되는 도로변의 건물 입지 및 토지 이용 변화 과정이 지대(land value)와 지가(land cost) 의 변동에 영향을 미치는 바, 도시 부동산적 관점에서도 시사하는 바가 크다고 할 수 있다.


As new paradigm is developed in response to the issues risen from urbanization, reinterpretation of nineteenth and twentieth century's ideal city models are utilized as guidance to urban environmental reform. Le Corbusier is one of the leading urban scholar from the 20th century whose research and studies in urban architecture and planning provided valuable lessons. In particular, his efforts to explain cities as programs instead of shapes have served as clues regarding urban sustainability and its solutions. His sketches that explain land in terms of maps allow for facilitated understanding and approach to such issues, and they describe utilization methods for optimal urban accessibility. His works reflect the views of Howard and other previous ideal city thinkers, and helped shape newly developed intellection such as New Urbanism with design ideas. This philosophy - which places the city as a nucleus of residential density which prioritizes the stability of a community, and places significance on the equal and fair distribution of the sun, space, and nature - serves as clues for the solutions to the current urban issues. Above all, the concept of harmony and uniformity of the whole are important components for the preservation of space and community. In addition, changes to the land use and the location of roads as an effect of road extensions and facility layout and whether these affect the land value or the land cost can be considered from a real estate perspective.

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